THẨM ĐỊNH BẤT ĐỘNG SẢN

Đây được xem là thế mạnh thực sự của SIVC với công tác thẩm định giá trị quyền sử dụng đất, giá trị công trình xây dựng,... phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau của khách hàng.

• Loại tài sản thẩm định:
  • Quyền sử dụng đất;
  • Khu đất dự án;
  • Nhà ở;
  • Nhà xưởng;
  • Trung tâm thuơng mại Cao ốc văn phòng;
  • Chung cư;
  • Trang trại;
  • ...

• Phục vụ cho các mục đích:
  • Cổ phần hoá, mua bán doanh nghiệp;
  • Liên doanh, thành lập hoặc giải thể doanh nghiệp;
  • Mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, bảo lãnh vay vốn ngân hàng;
  • Hạch toán kế toán để tính bảo thế, bảo hiểm;
  • Xử lý tài sản trong các vụ án;
  • Thực hiện nghĩa vụ về tài chính đối với Nhà nước;
  • ...

CÁC GIẤY TỜ CẦN THIẾT ĐỐI VỚI TÀI SẢN
YÊU CẦU THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

• Cá nhân: Giấy chứng minh nhân dân của chủ sở hữu tài sản.
• Pháp nhân: Giấy phép thành lập doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; giấy chứng nhận đăng ký thuế (nếu có).
• Giấy ủy quyền có xác nhận của địa phương (nếu tài sản không thuộc sở hữu của khách hàng yêu cầu thẩm định giá).
• Văn bản xác nhận lưu giữ hồ sơ gốc của Ngân hàng (nếu tài sản đang thế chấp vay vốn).

1. THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
   • Giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở
     Nếu không có giấy QSDĐ và QSHN thì phài có giấy tờ sau:
   • Giấy chứng nhận mua bán sở hữu nhà
   • Hợp đồng mua bán
   • Bản đồ hiện trạng, vị trí
   • Giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công
   • Tờ khai lệ phí trước bạ
   • Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành
     
     
2. THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
   • Giấy chứng nhận QSDĐ (Sổ đỏ) hoặc Quyết định giao đất
   • Tờ khai nộp thuế QSDĐ
   • Bản đồ hiện trạng, vị trí (nếu có)
     
     
3. THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
   • Giấy chứng nhận QSH công trình
   • Hợp đồng thuê đất (nếu đất thuê)
   • Giấy CN QSDĐ hoặc Quyết định giao, thuê đất
   • Giấy xác nhận đền bù
   • Biên lai đóng tiền thuê đất
   • Hợp đồng thi công xây dựng (nếu có)
   • Giấy phép xây dựng
   • Tờ khai lệ phí trước bạ
   • Bản vẽ (thiết kế, hoàn công)
   • Hồ sơ quyết toán (nếu có)
   • Hồ sơ thiết kế
   • Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành
     
     
     
     Các biểu mẫu dịch vụ thẩm định giá
     (Có thể Download để tham khảo)
     
     
   • Giấy yêu cầu Thẩm định giá
   • Hợp đồng Tư vấn - Dịch vụ Thẩm định giá (pháp nhân)
   • Hợp đồng Tư vấn - Dịch vụ Thẩm định giá (cá nhân)
   • Danh mục tài sản thẩm định (bất động sản)
     
     
     

     Thẩm định giá Động sản | Thẩm định giá trị Doanh nghiệp | Xác định giá rừng